1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "성광고교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
    종소규모 공장, 근린생활시설, 아파트, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반
    주위환경은 보통 시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
    통사정은 보통시됨.
    

• 3) 건물의 구조

  • (가) 일반철골구조 판넬지붕 3층(사용승인일자: 2011.10.25) 중
    1층 117호 로서,
    - 외 벽 : 판넬노출 마감,
    - 내 벽 : 페인트 및 일부 타일 등 마감,
    - 바 닥 : 폴리싱타일, 데코 타일 등 마감,
    - 창 호 : 강화유리 출입문 및 창호 임.

• 4) 이용상태

  • "업무지원시설(근린생활시설)"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 공동위생설비, 복층구조설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북서하향 완만한 경사지대내의 가장형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, "공장 및
    지원시설(근린생활시설)부지" 로 이용중 임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 남동측 및 남서측으로 폭 약20미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약8미터의 포장
    도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한
    구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
    법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지
    및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군
    사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한
    법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.