1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재"교동초등학교"서측인근에 위치하며, 주위일대는 단독주
    택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보
    통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 인접필지와 등고평탄하며, "주거용건부지"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)
    (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
    법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기타: 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서
    -외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅 등 마감
    -내벽: 벽지, 타일 등 마감
    -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감
    -창호: 새시창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호(2): 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    
    
    2)기타: 이해관계인 부재로 건물의 내부구조, 내부파손, 구조변경 등의 유무는 구체적으로
    확인할 수 없어 일반건축물대장 및 탐문조사에 의한 일반적인 상황을 고려하여 평
    가하였음.