1.공장감정평가요항표

• 1) 위치 및 부근의 상황

  • 본건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 "월성동마을" 북서측 인근에 위치하며,
    부근일대는 중소규모의 공장 산재, 농경지, 야산, 농촌취락 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 토지의 상황

  • [형태 및 이용상황]
    
    기호(1-4) 일단지 부정형의 토지로서 남서향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된
    공업용 건부지, 일부는 법면 급경사지입니다.
    
    [인접 도로상태]
    
    남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 도로와 접합니다.
    
    [토지이용계획관계 및 공법상 제한상태]
    
    기호(1-4) 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 속하며, 가축사육제한구역(일부제한
    800m(한육우 300마리 미만 허용)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다.
    

• 3) 건물의 구조 및 현상

  • [건물의 구조]
    
    5(가) 일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,
    
    <일반철골조 공장부분>
    외벽: H-Beam(500x300)에 대부분 칼라강판 마감
    층고: 약 10M, 최고높이: 13.2M
    바닥: 칼라하드너 마감 등
    천정: 철골 Truss 노출
    창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등
    
    <경량철골조 공장부분>
    외벽: 형강(150x150,120x120 외)에 칼라강판, 외장판넬 등
    내부: 칼라하드너 마감, 경량철골 트러스 등
    창호: 샷시유리 창호 등
    
    <부합 창고부분- 층고 낮음>
    외벽: 외장판넬 마감
    내부: 내장판넬, 세멘몰탈, 타일 등
    창호: 샷시유리 창호 등
    
    5(나) 일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,
    외벽: 사이딩 판넬 등 마감
    내부: 벽지 및 바닥타일, 인테리어, 천정 텍스 등
    창호: 샷시 복층유리 창호 등
    
    5(다) 멸실
    
    
    [이용상태]
    
    5(가): 1층: 유리 가공공장 (일부 휴게실, 화장실, 샤워실, 창고 등)
    2층: 창고
    
    5(나): 1층: 사무실, 회의실, 화장실, 증축부분(기숙사, 보일러실, 창고 등)
    2층: 사무실, 화장실 등
    
    
    
    
    [위생 및 냉난방설비, 기타설비]
    
    5(가): 급배수 및 위생설비, 소방설비 등
    5(나): 급배수 및 위생설비, 소방설비, 일부 천정형 시스템냉난방설비, 일부 난방설비
    등이 되어 있습니다.
    
    [제시외 건물]
    
    별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅇ)이 소재하여 개략적으로 실측사정
    하여 평가하였으며, 일부는 의뢰외 타인지상에 소재하는 것으로 개략조사됩니다.

• 4) 기계/기구의 현상

  • 본건은 유리 가공용 외산 및 국산의 Flat & Bending Glass Tempering Furnace,
    Full-Automatic Flatbed Screen Printing M/C & IR 건조기 설비, 유리세척기, 프레스
    타입 수직곡면 연속강화로, CNC Special Shape Glass Fdging M/C(면취기)로서
    가동중단되어 현상 및 관리상태 보통이하이며, 기호(2,3) 기계기구는 해체보관중으로
    일부 부품은 소재불명입니다.
    

• 5) 공작물의 현상

  • -

• 6) 기타참고사항

  • (1) 임대관계: 임대관계 미상입니다.
    
    
    
    (2) 공부와의 차이:
    
    ①기호 5(가)건물은 공부상 구조가 "일반철골구조 칼라쉬트지붕"이나 실제
    "일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕"이며, 기숙사(1층 증축부분)는 현황
    "창고" 입니다.
    
    ②기호 5(나)건물 1층 증축부분은 공부상 용도가 "식당"이나 실제 "기숙사"로
    이용중입니다.
    
    (3)제시목록외의 물건:
    
    본건 지상 및 의뢰외 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅇ) 소재하여 개략적으로
    실측사정하여 평가하였으며, 기호(ㄱ) 일부와 기호(ㅁ,ㅂ)은 별첨 지적 및 건물
    개황도와 같이 의뢰외 타인지상에 소재 하는것으로 개략조사되는 바,
    경매진행시 참고바랍니다.
    
    (4)기타: 기호 5(다) 건물은 멸실(철거)입니다.