1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "대구도시철도3호선(용지역)" 북동측 인근에 위치하는 "대구범물아파트형공장 지하층 비106호"로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(용지역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상9층 중 지하층 비106호로서,
    (사용승인일 : 1996.09.25 / 중축일 : 2000.12.11)
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감.
    바 닥 : 칼라하드너 및 타일붙임 등 마감.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트형 공장.

• 5) 설비내역

  • 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 "아파트형 공장" 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 남측으로 폭 약 50미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

• 9) 공부와의 차이

  • 대상물건 건물의 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 층수는 총 8층이나, 집합건축물대장상 2000.12.11일 자로 증축되어 실제 "9층"임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 없 음.