1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "동화초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 대단위 아파트단지, 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일자: 1998.06.18)
    
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
    창 호 : 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • "아파트"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "아파트" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 지적도상 남측 및 서측으로 폭 약 20M 및 4M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.