1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라북도 남원시 이백면 효기리에 소재하는 "효촌삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대체로 정방형에 가까운 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기 타: 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 일련번호 2) 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서,
    외벽: 싸이딩판넬, 방부목마감 듣,
    내벽: 원목마감, 석고보드 등,
    바닥: 콘크리트 기계미장, 타일붙임 등,
    창호: 샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 마무리 공사가 중단된 상태의 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없음.

• 5) 공부와의 차이

  • 본 건물의 공부상 소재지번은 "효기리 476-26, 476-7, 476-8, 476-19번지" 4지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병으로 인하여 실제 "효기리 476-26번지" 단일지상에 소재함.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기 타: 본 건물은 사진용지와 같이 내부 마무리공사가 중단된 상태로 상당기간 방치된 것으로 판단됨.