1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라북도 남원시 향교동 소재 "남원교룡초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 일련번호 가) 철근 콘크리트조 슬래브 경사지붕 5층 중 5층 503호로서,
    외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
    내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
    창호 : 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 왕복6차선 포장도로를 통해 주출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 미관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축
    사육제한구역(절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
    역(2016-12-27)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-03-03)<문화재보호법>, (영산강·
    섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : --