1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라북도 남원시 노암동 소재 "남원노암초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 단층 중 디동 지하층 104호로서,
    외벽 : 석재붙임, 돌붙임 마감 등,
    내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
    바닥 : 콘크리트 등
    창호 : 강화유리창임.

• 4) 이용상태

  • 판매시설(현황 공실)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비가 되어 있으며 천장형 냉/난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측으로 노폭 약 12M의 포장도로를 통해 주출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 녹지(2016-03-07)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)
    (접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
    산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·
    섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 문화재
    보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : --