2022타경31584 | 남원지원

전라북도 남원시 시묘길 99-18

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최저가

24억4565만2700

감정가

24억4565만2700

물건상태

매각공고

유찰횟수

신건

건물

3014.3㎡

토지

㎡

보증금

2억4456만5270원

매각물건

토지 건물 일괄매각

매각기일

2023-11-06 10:00 완료

목록내역

목록번호	소재지	목록구분	비고	배당요구종기일
1	전라북도 남원시 시묘길 99-18 [1]	건물 (공장)	비고: 미종국	배당요구종기일:
2	전라북도 남원시 노암동 842-2 [2]	토지 (공장용지)	비고: 미종국	배당요구종기일:
3	전라북도 남원시 시묘길 99-18 [3]	건물 (공장)	비고: 미종국	배당요구종기일:
4	전라북도 남원시 시묘길 99-18 [4]	건물 (공장)	비고: 미종국	배당요구종기일:

물건정보

물건종류: 근린시설
입찰방법: 기일입찰
물건비고: 1. 일괄매각, 제시외건물 매각에 포함
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-216호에 속한 기계 기구 매각 포함. 단, · 엑기스 주입기(일련번호 25)는 해제되어 목록3 건물 창고에 보관중(매각포함)
· 당침기(일련번호3)일부 소재불명
· Flow Mater(일련번호13), Cutter Mill(일련번호31), 항온 항습기(일련번호34), 추출 농축설비(일련번호38) 중 저장탱크 2ea,발효 숙성 설비(일련번호44-2) 중 (종균탱크) 각 소재불명
· 정제 설비(일련번호39) 중 정제탱크 3ea(일련번호39-1), 필터 프레스(일련번호39-4)는 각 소재불명, 열교환기(일련번호39-4)는 설치해제
담당: 전주지방법원 남원지원 | 경매1계
사건명: 부동산임의경매
사건접수: 2022-11-15
경매개시일: 2022-11-17
청구금액: 11억9766만5753
종국일자: -
종국결과: 미종국
사건항고/정지여부: -

감정평가요약

1.공장감정평가요항표

1) 위치 및 부근의 상황
- 전라북도 남원시 노암동 소재 "노암농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 및 공업용나지 등이 소재하는
  농공단지임.
2) 토지의 상황
- 가. 형태 및 이용상황
  대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 "공장부지"임.
  
  나. 도로상태
  북서측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
  
  다. 토지이용계획 및 제한상태
  도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
  한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상
- 가. 건물의 구조 및 이용상황
  
  기호(1) 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서,
  내 · 외벽 : 난연판넬잇기 등.
  바 닥 : 에폭시마감 및 타일붙임 등.
  창 호 : 샷시창호.
  이용상황 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
  
  기호(3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
  내 · 외벽 : 난연판넬잇기.
  바 닥 : 에폭시마감 등.
  창 호 : 샷시창호.
  이용상황 : 공장으로 이용중임.
  
  기호(4) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
  내 · 외벽 : 난연판넬잇기.
  바 닥 : 에폭시마감 등.
  창 호 : 샷시창호.
  이용상황 : 공장으로 이용중임.
  
  나. 설비내역
  기본적인 위생설비·급배수설비 등 되어 있으며, 기호(1)건물 내 에어샤워설비 및 2층 일부 난방설비,
  기호(3)건물 내 화물용 승강기설비, 기호(4)건물 내 에어샤워설비, 저온장고, 공조설비, 덤웨이터설
  비, 맥반석건조실 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 대부분 국내에서 제작된 식품가공기계 및 부대설비로서, 조사기간 당시 기계기구의 일
  부는 설치해제되어 있으며, 공장은 가동중단된 상태로 대상 기계기구의 정상가동 여부 불분명함.
5) 공작물의 현상
- -
6) 기타참고사항
- 가. 임대내역 : 미상임.
  
  나. 본건 토지상에 소재하는 정원수(소나무, 철쭉 등)은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가
  하였음.
  
  다. 기호(4)건물은 일부 복층구조임.

당사자내역

채권자 이OO
임차인 주OOO OO OOOOO
근저당권자 남OOOOOOO
가압류권자 한OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일내역

2023.11.06 (10:00) 매각기일

24억4565만2700원 1
2023.11.13 (10:00) 매각결정기일

0원 1

송달내역

2022.11.15 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송

2022.11.17 도달
2022.11.18 채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송

2022.11.18 도달
2022.11.18 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2022.11.24 폐문부재
2022.11.24 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송

2022.11.24 도달
2022.11.28 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.11.28 주무관서 관OOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.11.28 감정인 윤OO 평가명령 발송

2022.11.30 도달
2022.11.28 집행관 남OOO OOO 조사명령 발송

2022.11.28 도달
2022.11.28 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2022.12.02 수취인불명
2022.11.28 지상권자 남OOOOOOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.11.28 근저당권자 남OOOOOOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.11.28 주무관서 남OOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.11.28 주무관서 남OOOO 최고서 발송

2022.11.29 송달간주
2022.12.07 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송

2022.12.07 도달
2022.12.09 임차인 주OOO OO OOOOO 임차인통지서 발송

2022.12.16 폐문부재
2022.12.12 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송

2022.12.12 도달
2022.12.20 임차인 주OOO OO OOOOO 임차인통지서 발송

2022.12.20 송달간주
2022.12.20 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2022.12.20 수취인불명
2022.12.23 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송

2022.12.23 도달
2022.12.23 채권자대리인 법OOO OO 경정결정정본 발송

2022.12.23 도달
2022.12.26 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본,결정정본 발송

2022.12.27 이사불명
2023.01.11 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.01.18 폐문부재
2023.01.19 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송

2023.01.19 도달
2023.01.20 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.01.21 이사불명
2023.03.07 가압류권자 기OOOOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 근저당권자 남OOOOOOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 주무관서 남OOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 주무관서 남OOOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 주무관서 관OO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 지상권자 남OOOOOOO 최고서 발송

2023.03.08 송달간주
2023.03.07 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 임차인통지서 발송

2023.03.10 수취인불명
2023.03.13 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 임차인통지서 발송

2023.03.13 송달간주
2023.03.13 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송

2023.03.13 도달
2023.03.13 집행관 남OOO OOO 현황조사보완(재조사)명령 발송

2023.03.13 도달
2023.03.13 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.03.14 이사불명
2023.03.13 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.03.20 기타송달불능
2023.03.20 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 임차인통지서 발송

2023.03.23 수취인불명
2023.03.27 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 임차인통지서 발송

2023.03.27 송달간주
2023.03.30 채무자겸소유자1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.04.14 도달
2023.04.24 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 경정결정정본 발송

2023.04.25 도달
2023.04.24 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.04.27 이사불명
2023.05.02 채무자겸소유자1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본 발송

2023.05.17 도달
2023.05.16 채무자겸소유자1 농OOOOO OOOO OOOOO 경정결정정본 발송

2023.05.31 도달
2023.07.06 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송

2023.07.06 도달
2023.07.10 채무자겸소유자 1 농OOOOO OOOO OOOOO 개시결정정본/경정결정정본 발송

2023.07.25 도달
2023.08.28 임차인 주OOO OO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.08.28 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 도달
2023.08.28 채권자대리인 법OOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 도달
2023.08.28 지상권자 남OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.08.28 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.08.28 교부권자 남OO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.08.28 근저당권자 남OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.08.28 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.08.29 송달간주
2023.09.08 채권자대리인 법OOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.11 도달
2023.09.08 지상권자 남OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 교부권자 남OO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 근저당권자 남OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO O 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 임차인 주OOO OO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.08 송달간주
2023.09.08 채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송

2023.09.12 도달

사건번호

용도

지역

최저가

감정가

대지면적

건물면적

유찰횟수

전라북도 남원시 시묘길 99-18

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1.공장감정평가요항표

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기일내역

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