1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 전라북도 남원시 향교동 소재 "남원교룡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설,
    단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근 콘크리트조 슬래브 경사지붕 5층 중 제1층 제102호로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
    내 벽 : 벽지붙임 등.
    창 호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • "아파트"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 동측 소재 현황 폭 약6m 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 미관지구, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(
    절대금지지역(향교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,
    문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없 음.