1.공장감정평가요항표

• 1) 위치 및 부근의 상황

  • 본건은 충청남도 금산군 금산읍 하옥리 소재 "금산군 종합운동장" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 소로변 소규모 공장, 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 토지의 상황

  • ① 교통상황
    본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
    
    ② 형태 및 이용상태
    기호(1,3)은 부정형 평지로서 기호(1)은 공업용으로 기호(3)은 공업기타(자재적치장)로 이용중임.
    기호(4)은 부정형 완경사지로서 현황 묵전임.
    
    ③ 인접도로상태
    기호(1,3)은 남측으로 왕복 2차선 도로가 소재하고,
    기호(4)은 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
    
    ④ 토지이용계획 및 제한상태
    기호(1,3,4) 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>등임.
    
    ⑤ 제시외목록 외의 물건 및 공부와의 차이
    기호(1,3)에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
    
    
    

• 3) 건물의 구조 및 현상

  • ① 건물의 구조
    기호(2) : 일반철골구조 및 강파이프구조 기타지붕(판넬)2층 공장 및 사무실로서,
    (사용승인일 : 2010.12.22, 증축(2011.09.08)
    외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
    내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감 등,
    창호 : 새시 창호등임.
    
    부속건물1 : 일반철골구조 기타지붕 단층 창고로서,
    (사용승인일 : 2010.12.22)
    외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
    내벽 : 판넬 및 일부 몰탈 마감 등,
    창호 : 새시 유리창 마감임.
    
    부속건물2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 창고로서,
    (사용승인일 : 2010.12.22)
    외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
    내벽 : 판넬 및 일부 몰탈 마감 등,
    창호 : 새시 유리창 마감임.
    
    ② 이용상태
    주건물 1층은 공장, 2층은 사무실이며, 부속건물1은 일반창고 및 저온창고, 부속건물2는 일반창고로 이용중임.
    
    ③ 설비내역
    일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재설비, 저온저장설비(부속건물1) 등이 되어 있음.
    
    ④ 부합물 및 종물
    기호(2)에 연접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

• 4) 기계/기구의 현상

  • - 본건은 홍삼제품 가공설비 및 부대설비로서 기준시점 현재 10년정도 경과한 상태로서 현상 및 관리상태 보통시됨.
    - 별첨 "사진용지" 및 "감정평가명세"와 같이 ㈜대한홍삼진흥공사의 제시외 기계기구(a, b, c, d, e, f)가 소재하며 이는 홍삼제품의 생산공정에 필요한 기계기구로서 별도 평가하였으니 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

• 5) 공작물의 현상

  • -

• 6) 기타참고사항

  • - 임대관계 미상임.