2023타경10193 | 영동지원

충청북도 옥천군 안내면 방하목리 198

최저가
1억7838만2600
감정가
1억8190만3000
물건상태
매각공고
유찰횟수
신건
건물
㎡
토지
㎡
보증금
1783만8260원
매각물건
매각기일
2023-11-14 10:00 완료

목록내역
충청북도 옥천군 안내면 방하목리 198 [1] 토지 (과수원) 비고: 미종국 배당요구종기일:
충청북도 옥천군 안내면 방하목리 199 [2] 토지 (과수원) 비고: 미종국 배당요구종기일:
충청북도 옥천군 안내면 방하목리 200 [3] 토지 (과수원) 비고: 미종국 배당요구종기일:
충청북도 옥천군 안내면 방하목리 202-2 [5] 토지 (답) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
전답
입찰방법
기일입찰
물건비고
일괄매각. 제시외 공작물인 물탱크 포함. 목록1, 2, 3 지상의 수목은 매각제외. 목록 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록5 지상의 이동가능한 컨테이너는 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 목록3 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉣, ㉤, ㉥, ㉦)의 매각 제외로 인해 제한받는 금액이고 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명. 목록1은 지적도상 맹지이나 북측 콘크리트 포장도로와 접함. 목록2, 5는 지적도상 맹지이나 목록3을 통해 진출입 가능함. 목록3은 지적도상 맹지이나 동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입 가능함. 인접지와 경계 불분명.
담당
청주지방법원 영동지원 | 경매2계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-02-16
경매개시일
2023-02-23
청구금액
2641만9178
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 충청북도 옥천군 안내면 방하목리 소재 "방하목마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전 등의 농경지와 단독주택이 소재하는 국도변 인근 농촌지대임.

  • 2) 교통상황

    • 본건 동측 인근에 왕복 2차선 도로가 소재하여 제37번 국도로의 연계가 용이하며, 시내버스 노선 및 배차간격 등을 고려시 전반적인 교통상황은 무난함.

  • 3) 형태 및 이용상태

    • 일련번호(1-3) : 공히 동향 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임.
      일련번호(4) : 평지 부정형의 토지로 공부상 지목 "전"이나, 인접 단독주택의 부속토지로 이용중임.
      일련번호(5) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 공부상 지목 "답"이나, 휴경지임.
      일련번호(6) : 평지 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

  • 4) 인접 도로상태

    • 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측 구거부지로 개설되어 있는 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
      일련번호(2, 5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(3) 토지를 이용하여 접근 및 진출입이 가능함.
      일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입이 가능함.
      일련번호(4, 6) : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지로 개설되어 있는 도로를 이용하여 진출입이 가능함.

  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
      일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
      일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
      일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
      일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
      일련번호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m내 돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 본건 토지 지상에 지상에 제시외 건물 수동 및 제시외 수목(사과나무 등) 수백주, 제시외 공작물(물탱크)가 소재함.

  • 7) 공부와의 차이

    • 해당사항 없음.

  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 필히 별도의 측량을 요함.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 일련번호(7) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로,
      외벽 : 적벽돌마감
      내벽 : 벽지 및 타일 등
      바닥 : 장판 및 타일 등
      천장 : 천장지 등
      창호 : 새시창호

  • 2) 이용상태

    • 일련번호(7) : 단독주택으로 이용중임.

  • 3) 설비내역

    • 일련번호(7) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

  • 4) 부합물 및 종물

    • 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 수동의 제시외 건물이 소재함.

  • 5) 공부와의 차이

    • 본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 98㎡이나, 현황 실측사정한 면적은 약115㎡로 상이함.

  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.

당사자내역

  • 채권자 박OO
  • 임차인 조OO
  • 근저당권자 방OO
  • 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자 옥OO
  • 지상권자 대OOOOOOOOO

기일내역

  • 2023.11.14 (10:00) 매각기일
    1억7838만2600원 1
  • 2023.11.21 (14:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2023.02.17 채권자1 박OO 과오납통지서 발송
    2023.02.20 도달
  • 2023.02.17 채권자 박OO 보정명령등본 발송
    2023.02.20 도달
  • 2023.02.27 주무관서 북OOOOO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 근저당권자 대OOOOOOOOO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 근저당권자 방OO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 근저당권자 민OO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 지상권자 대OOOOOOOOO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 주무관서 옥OOO 최고서 발송
    2023.02.28 송달간주
  • 2023.02.27 채권자 박OO 개시결정정본 발송
    2023.02.28 도달
  • 2023.02.27 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOO OOO 평가명령 발송
    2023.03.02 도달
  • 2023.02.27 집행관 영OOO OOO 조사명령 발송
    2023.02.27 도달
  • 2023.02.27 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송
    2023.03.03 폐문부재
  • 2023.03.08 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송
    2023.03.09 도달
  • 2023.03.08 임차인 조OO 임차인통지서 발송
    2023.03.14 폐문부재
  • 2023.03.15 채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송
    2023.03.20 도달
  • 2023.03.15 주무관서 영OOOO 최고서 발송
    2023.03.16 송달간주
  • 2023.03.15 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2023.03.16 송달간주
  • 2023.03.16 임차인 조OO 임차인통지서 발송
    2023.03.17 송달간주
  • 2023.03.24 채권자 박OO 보정명령등본 발송
    2023.03.27 도달
  • 2023.03.24 기타 옥OO OOOOOO 사실조회서 발송
    2023.03.28 도달
  • 2023.03.24 채무자겸소유자 조OO 보정명령등본 발송
    2023.03.30 도달
  • 2023.05.16 채권자 박OO 보정명령등본 발송
    2023.05.17 도달
  • 2023.07.17 집행관 영OOO OOO 현황조사보완(재조사)명령 발송
    2023.07.18 도달
  • 2023.08.21 감정인 이OO 감정평가보완(재감정)명령 발송
    2023.08.23 도달
  • 2023.08.21 채무자겸소유자 조OO 보정명령등본 발송
  • 2023.10.04 채권자 박OO 보정명령등본 발송
    2023.10.05 도달
  • 2023.10.04 채무자겸소유자 1 조OO 보정명령등본 발송
    2023.10.11 폐문부재
  • 2023.10.27 교부권자 옥OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 채권자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.30 도달
  • 2023.10.27 지상권자 대OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 교부권자 대OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 근저당권자 민OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 도달
  • 2023.10.27 임차인 조OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 채무자겸소유자 조OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
  • 2023.10.27 근저당권자 방OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.27 송달간주
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