일괄매각. 목록1, 2 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 지상에 분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권이 성립할 여지 있음(최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임). 목록1, 2의 지목은 '과수원'이나 현황은 '묵전 및 분묘'임. 인접지와 경계 불분명.
담당
청주지방법원 영동지원 | 경매2계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2023-06-21
경매개시일
2023-06-21
청구금액
2660만
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 소재 "귀현경로당" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사지로 현황 묵전, 분묘로 이용 중임. 기호 2: 부정형 완경사지로 현황 묵전임.
4) 인접 도로상태
기호 1: 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 동측 및 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
기호 1, 2는 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "묵전 및 분묘"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 1, 2는 현황 묵전으로, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량 을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 활수목은 거래관행상 토지와 활수목이 일체로 거 래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 기호 1 지상에 분묘가 소재하며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
