1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 ‘음성하이텍 일반산업단지’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1 : 가장형의 평지로 건축신고를 득한 후 토목공사 중 공사가 중단된 이행지 상태임.
    기호2 - 3 : 부정형의 경사지로 현황 도로로 이용중임.
    기호4 : 가장형의 평지로 건축신고를 득한 후 토목공사 중 공사가 중단된 이행지 상태임.
    기호5 : 사다리형의 평지로 건축신고를 득한 후 토목공사 중 공사가 중단된 이행지 상태임.
    기호6 : 세장형의 평지로 건축신고를 득한 후 토목공사 중 공사가 중단된 이행지 상태(도로 예정부지)임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1, 4, 5 는 기호1(도로 예정부지)를 통하여 접근이 가능하며, 기호2,3은 노폭 4m 내외의 현황도로임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,4,5,6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호2 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로로 이용중임.
    기호6 공부상 지목은 "전"이나 도로예정부지임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.