1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충북 음성군 삼성면 덕정리 소재 "삼성전통시장" 남동측 인근에 위치하고 있는
    부동산("대" 2필지, "답" 4필지. 현황 제1종일반주거지역내 제시외건물 소재 토지,나지,잡종
    지,전 및 도로)이며,주위는 전통시장,주상용,주택,농경지 등이 혼재하여 형성된 지역으로서
    주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 토지(기호1-6)는 면사무소 소재지내에 위치하고 있고 버스정류장이 인근에 소재하고
    있어 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1토지:사다리형의 토지로서 지목은 "대"이며,타인소유 제시외건물(㉠:블록조 스레트지붕
    단층, 창고 등,약87.8㎡,㉡:철파이프기둥 스레트지붕,차양겸 비가림막, 약79.8㎡,
    ㉢:블록조 스레트지붕, 창고, 약13㎡) 부지로 이용하고 있음.
    기호2토지:사다리형의 토지로서 지목은 "답"이나 현황 인접 주택(덕정리535-5)에서 함께 이
    용중이며, 타인소유 제시외건물(㉣:철파이프기둥 스레트지붕, 창고,약28㎡,㉤:
    판넬조 판넬지붕, 창고, 약9㎡)이 소재하고 있음.
    기호3토지:자루형의 토지로서 지목은 "대"이며, 타인소유 제시외건물이 소재하였으나 기준시
    점 현재 철거한 상태이며, 철거한 폐건축자재가 방치되어 있음.
    기호4토지:사다리형의 토지로서 지목은 "답"이나, "대"로 이용하다 기준시점 현재는 방치한
    상태의 현황 "잡종지" 상태임.
    기호5토지:부정형의 토지로서 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있으며, 일부에
    타인소유 제시외 비닐하우스 2개(약96㎡, 약195㎡)가 소재하고 있음.
    기호6토지:부정형의 토지로서 지목은 "답"이나 현황은 대부분 "도로"로 이용하고 있으며,
    북동측 극히 일부는 인접주택(덕정리535-5)에서 함께 이용하고 있는 "대"임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1토지:세로(가)에 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
    기호2토지:세로(불)에 접하고 있어 인접 도로상태 다소 불편함.
    기호3토지:세로(가)에 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
    기호4토지:세로(가)에 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
    기호5토지:세로(가)에 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
    기호6토지:세로(가) 및 세로(불) 도로로 이용하고 있음.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1토지:도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-21)(저촉),가축사육제
    한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대
    보호구역(2019-06-03)(상대정화구역)(교육환경 보호에 관한 법률),하수처리구역
    (하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06)
    기호2토지:도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-21)(저촉),가축사육제
    한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대
    보호구역(2019-06-03)(상대정화구역)(교육환경 보호에 관한 법률),하수처리구역
    (하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06)
    기호3토지:도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-21)(저촉),가축사육제
    한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),하수
    처리구역(하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06)
    기호4토지:도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),하수처리구역(하수도법),중점경관관리구역
    (2020-04-06)
    기호5토지:도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-21)(저촉),가축사육제
    한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대
    보호구역(2019-06-03)(상대정화구역)(교육환경 보호에 관한 법률),하수처리구역
    (하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06)
    기호6토지:도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-21)(저촉),가축사육제
    한구역(2018-12-27)(전부제한구역))(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대
    보호구역(2019-06-03)(상대정화구역)(교육환경 보호에 관한 법률),하수처리구역
    (하수도법),중점경관관리구역(2020-04-06)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호1토지:첨부 사진과 같이 타인소유 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재 하고 있음.
    기호2토지:첨부 사진과 같이 인접 주택(덕정리535-5)에서 함께 이용하고 있으며,타인소유
    제시외건물(㉣,㉤)이 소재 하고 있음.
    기호5토지:첨부 사진과 같이 타인소유 제시외 비닐하우스 2개동이 소재하고 있음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호2토지:공부상 지목은 "답"이나 현황 인접 주택(덕정리535-5)에서 함께 이용하고 있는
    "대"임.
    기호4토지:공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"로 이용하다 기준시점 현재는 방치한 "잡종지"
    상태임.
    기호6토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 대부분 "도로"로 이용하고 있으며, 북동측 극히
    일부는 인접 주택(덕정리535-5)에서 함께 이용하고 있는 "대"임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기호1-6토지의 임대관계는 미상임.