1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "통동마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야, 공장 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 소형 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1): 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
    기호(2): 부정형의 토지로서, 도로임.
    기호(3): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천예정지(2019-07-05)
    (통동천)<소하천정비법>
    
    기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천예정지(통동천)<소하천정비법>
    
    기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(통동천)<소하천정비법>,
    소하천예정지(통동천)<소하천정비법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 해당사항 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건 중 기호(3)은 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 "도로 등" 임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서(사용승인일:2019.06.21)
    외벽 : 사이딩 마감 등.
    내벽 : 황토마감 및 벽지도배 마감 등.
    창호 : 샷시창호임.

• 2) 이용상태

  • 1층 : 단독주택(방2, 거실 및 주방, 욕실1, 현관 등)으로 이용 중임.
    2층 : 단독주택(방1)으로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익.처분에 별 영향 없겠음.

• 5) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.