1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "세포마을" 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(531호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
    
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건 토지는 급경사(일부 완경사)의 부정형 토지로서 자연림, 일부 묘지 및 진입로 등으로 이용 중임.
    
    

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인 소유로 탐문되는 창고(조립식판넬조, 약5㎡), 타인 연고 분묘 2기가 소재하며, 밤나무 다수가 식재되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
    
    본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 종중 평장묘가 다수 소재하는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
    
    

• 7) 공부와의 차이

  • -.
    
    

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.