1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 “감곡면행정복지센터” 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층 제104동 건물 중 제15층 제1506호 로서,
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
    - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감입니다.
    - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단지 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 소로1류(폭 10m-12m)의 도로와 접하며, 서측으로 왕복2차선의 도로를 통해 진출입합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 오향리 568 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-27)(접합) , 어린이공원(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-5)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 입니다.
    
    오향리 560-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
    설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 입니다.
    
    오향리 1001-45 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
    설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 입니다.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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