1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • - 대상토지는 충북 충주시 소태면 오량리에 소재하는 ‘오량마을’ 북측 근거리에 위치하고,
    부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • - 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반
    교통상황 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • - 기호1-4 모두 완경사지대에 위치한 부정형토지로 기호1,2,4는 현황 휴경지, 기호3은 묘지
    및 휴경지임.

• 4) 인접 도로상태

  • - 기호1,2 : 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능함.
    
    - 기호3,4 : 지적상 맹지이나 서측으로 접한 폭 약 2M 내외 교량을 통하여 노폭 약 2-3M
    포장 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 기호1,2,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
    도로(도로일부포함),
    
    - 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호3 지상에 소유자미상의 제시외분묘가
    소재하고, 타인소유토지인 오량리 698번지(지목:구거)와 기호3,4의 지적상 경계 부분
    지상에 교량이 설치되어 있음.

• 7) 공부와의 차이

  • - 대상토지 기호3은 공부상 지목이 "전"이지만 현황 일부 묘지로 이용되고 있음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 세움터(https://cloud.eais.go.kr/)조회 결과 대상토지 기호1은 2019년 단독주택 신축을
    목적으로 하는 신축신고(2019-소태면-신축신고-24, 허가신고일: 2019.08.07., 대지면적:
    431㎡, 건축면적: 67.62㎡, 연면적: 67.62㎡, 주용도: 단독주택)가 된 토지로 상세한
    인허가 사항은 별도 재확인을 요함.
    
    - 충주시청 유관기관 유선문의 결과 대상토지 기호1의 일부는 단독주택 및 진출입로,
    기호2-4의 일부 및 타인소유 토지인 오량리 503-1번지의 일부는 기호1의 진출입로로
    이용하기 위하여 개발행위허가를 받은 것으로 조사되었며, 자세한 인허가 사항은 별도
    재확인을 요함.