1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충북 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 "38번국도 가흥교차로"와 "평택-제천고속도로"
    사이에 위치하고 있는 부동산("답" 3필지 중 이상노지분)이며, 주위는 국도 및 고속도로
    주변 농경지,과수원,농촌마을,중소규모 공장,농공단지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위
    환경 보통임.

• 2) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충북 충주시 앙성면 돈산리 소재 "아래산전마을"내에 위치하고 있는 부동산(지목
    "전" 1필지, 현황 "잡종지,도로")이며, 주위는 농촌마을,전원주택,농경지,요양원,숙박
    시설,온천시설, 중소규모 공장 및 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

• 3) 교통상황

  • 본건 기호4토지는 소로와 접하고 있고, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하고 있어 교통상황
    무난함.

• 4) 교통상황

  • 본건 중 기호1,2토지는 지적도상 소로각지(현황 세로(가), 기호3토지는 지적도상 소로한면
    (현황 맹지)이나 인근으로 국도 및 지방도가 통과하고 있어 교통상황은 보통임.

• 5) 형태 및 이용상태

  • 본건 기호4토지의 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,지목은 "답"이나
    현황은 농촌마을내 경작하지 않은 상태의 "잡종지"와 일부 "도로"로 이용하고 있음

• 6) 형태 및 이용상태

  • 기호1토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 토지형태는 사다리형으로서 "답"으로 이용하고
    있음.
    기호2토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 토지형태는 사다리형으로서 "답"으로 이용하고
    있음.
    기호3토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 토지형태는 삼각형으로서 "답"으로 이용하고
    있음.

• 7) 인접 도로상태

  • 본건 기호4토지는 소로와 접하고 있어 인접 도로상태 무난함

• 8) 인접 도로상태

  • 기호1토지:지적도상 북서측으로 소로, 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
    기호2토지:지적도상 서측으로 소로, 동측으로 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
    기호3토지:지적도상 서측으로 소로와 접하고 있으며, 남동측으로 고속도로와 접하고 있음.

• 9) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,2,3토지:
    계획관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리,개,돼지,닭,오리)(가축분뇨
    의 관리 및 이용에 관한 법률),고속국도법상의 접도구역(2015-05-20)(고속국도법),비행안전
    제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행
    장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률),접도구역(2016-03-12)((도로법),한강폐기물
    매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
    
    

• 10) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리,개,돼지,닭,오리)(가축분뇨
    의관리 및 이용에 관한 법률)

• 11) 제시목록 외의 물건

  • 없 음

• 12) 제시목록 외의 물건

  • 본건 기호4토지 일부에 비닐하우스(약44.6㎡)가 소재하고 있으며, 탐문조사 결과 타인소유로
    조사됨.

• 13) 공부와의 차이

  • 본건 기호4토지는 지목이 "답"이나 현황은 농촌마을내 경작하지 않는 "잡종지"이며, 일부는
    "도로"로 이용하고 있음.

• 14) 공부와의 차이

  • 없 음

• 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 전체 임대관계 미상임.

• 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.