1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "한국토지주택공사 전북지역본부"
    북측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린생활시설
    등이 혼재하는 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
    보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로를 통해 출입이 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),
    가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    택지개발예정지구<택지개발촉진법> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미상임.
    - 기 타 : --.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 3층건으로,
    - 외 벽 : 외장석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
    - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
    - 창 호 : 샷시창호임.

• 2) 이용상태

  • 2-가) 1층 : 소매점
    2-가) 2,3층 : 다가구주택
    2-가) 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생시설 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미상임.
    - 기 타 : --.