1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 "순천효산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 아파트단지, 주택, 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 중 10층 1007호로서,
    2012.11.27 사용승인되었으며,
    외벽: 몰탈위페인팅 등
    내벽: 벽지 등
    창호: 새시창호 등미.

• 4) 이용상태

  • 남향의 계단식 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북축, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 5m 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 귀 제시목록상 문진숙, 배기봉 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.