1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 신기동 소재 신기동부영아파트 북측 인근에 위치하며,
    주위는 단독주택, 상가 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통상
    황은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남동측으로 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한
    구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
    법>, 상대보호구역(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시전초등학교)
    <교육환경 보호에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • --

• 7) 공부와의 차이

  • --

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • --

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호1(가) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층으로서,
    외벽 : 몰탈위 인조석 붙임,
    내벽 : 벽지도배,
    창호 : 하이샷시창임.

• 2) 이용상태

  • 기호1(가) 1-3층 : 주택,
    기호1(나) : 변소 및 창고임.

• 3) 설비내역

  • 기호1(가) : 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • ㆍ본건 기호(2) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이
    제시외건물(ㄱ) "조적조 스라브지붕(4층 소재), 보일러실 및 옥탑, 약 25.2㎡",
    제시외건물(ㄴ) "샷시조 판넬지붕(3층 소재), 베란다, 약 13.6㎡",
    제시외건물(ㄷ) "경량철파이프조 판넬지붕(2층 소재), 다용도실 및 창고, 약 56.0㎡",
    제시외건물(ㄹ) "조립식 판넬조 판넬지붕[기호1(나) 옥상 소재], 보일러실, 약 5.6㎡",
    제시외건물(ㅁ) "경량철골조 판넬지붕, 차양, 약 38.2㎡"이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • ㆍ본건 기호1(가) 건물은 의뢰목록 및 공부상(건축물대장) 용도는 1층은 점포,주택, 2층은
    사무실 및 주택, 3층은 주택이나 현황 1-3층 주택임.
    
    ㆍ본건 기호1(나) 건물은 의뢰목록 및 공부상(건축물대장) 용도는 부속건물 변소이나 현황
    변소 및 창고임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • --