1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 광양시 황금동 소재 "고길마을" 내에 위치하고 있는 제2종일반주거
    지역내의 부동산으로서, 주위는 기존의 농가주택, 농경지대, 택지개발지구 등이 혼
    재하여 있는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로 제철로 등 주요도로가 지나고
    있어서, 교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 교통여건임.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1),(2)는 2필지 일단의 토지이며, 기호(1)은 사다리형태의 완경사지로서 죽림으
    로, 기호(2)는 부정형태의 완경사지로서 죽림 및 일부 임야기타로 각각 이용중임.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 동측으로 골목도로에 한면이 접하여 있음.
    
    
    
    
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역(모든가축제한지역),
    준보전산지임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(2)의 동측 말단부위에 제시외건물(ㄱ)(조적조 스레이트지붕 단층 주택(장기간 방
    치된 상태의 공가임))이 소재하고 있음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기타사항 : 본건은 소유자인 유병소외 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치
    확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거, 평균단가를 적용
    하였음.