1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 전라남도 고흥군 풍양면 안동리 소재 "안동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수농촌지대입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근은 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 부정형 평지의 공장부지, 사다리형 평지의 잡종지, 임야, 전 및 답이며, 일부는 "전"으로 이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건까지 제차량 출입 및 접근 가능합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(2)-(5),(7),(10)-(13),(15)-(20) 농림지역, 농업보호구역<농지법>.
    기호(13),(21),(22),(24),(25) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.
    기호(20) 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "토지건물평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • --

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 1-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 등 마감,
    바닥 : 에폭시 마감 등임.
    
    6-가) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬마감, 일부 무벽체(작업장 부분) 등임.
    
    8-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임.
    
    9-가) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
    창호 : 샤시창호임.
    
    14-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임,
    
    23-가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임,
    창호 : 샤시창호임.
    
    26-가 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
    외벽 : 판넬 마감 등,
    내벽 : 판넬, 핸디코트 및 무늬목인테리어 마감 등,
    창호 : 하이샤시 마감.
    
    27-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감,
    창호 : 샤시창호임.

• 2) 건물의 구조

  • (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 건물로서,
    외벽 : 판넬마감,
    내벽 : 에폭시 마감 등임.
    
    (나) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬마감, 일부 무벽체(작업장 부분) 등임.
    
    (다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임.
    
    (라) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
    창호 : 샤시창호임.
    
    (마) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임.
    
    (바) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감 등임.
    창호 : 샤시창호임.
    
    (사) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
    외벽 : 판넬 마감 등,
    내벽 : 판넬, 핸디코트 및 무늬목인테리어 마감 등,
    창호 : 하이샤시 마감.
    
    (아) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
    내,외벽 : 판넬 마감.
    창호 : 샤시창호임.
    

• 3) 이용상태

  • 1-가) 벼 보관청고임.
    6-가) 공장 및 작업장으로 이용중임.
    8-가) 정미소로 이용중임.
    9-가) 사무소 및 식당임.
    14-가) 건조장임.
    23-가) 농산물 가공시설임.
    26-가) 공장 및 창고시설임.
    27-가) 농업용창고 및 기계실임.
    

• 4) 이용상태

  • (가) 벼 보관창고이나, 현황 공실임.
    (나) 공장 및 작업장으로 이용중임.
    (다) 정미소로 이용중임.
    (라) 사무소 및 식당임.
    (마) 건조장임.
    (바) 농산물 가공시설임.
    (사) 공장 및 창고시설임.
    (아) 농업용창고 및 기계실임.
    

• 5) 설비내역

  • (라), (바) 일반적인 위생설비, 급배수설비 및 냉난방설비 되어 있음.
    

• 6) 설비내역

  • 9-가), 23-가) 일반적인 위생설비 및 급배수설비 및 냉난방설비 되어 있음.

• 7) 부합물 및 종물

  • 별첨 "토지건물평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 8) 부합물 및 종물

  • 토지, 건물명세표 참조, 건물 개황도 참조.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 건물 6-가)는 공부상 면적(192.56㎡)과 현황면적(350.56㎡)이 차이가 있음.

• 10) 공부와의 차이

  • 본건 건물 (나)는 공부상 면적(192.56㎡)과 현황면적(350.56㎡)이 차이가 있음.
    

• 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.

• 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 본건 (가)는 벼 보관 저온창고이나, 현황 실외기 고장으로 인하여 시설의 일부(실외기)를 분리해 놓은 상태임.
    (2) 본건 (바)는 농산물 가공시설로서 타인이 임대하여 사용하는 것으로 파악되는 바 정확한 임대관계 유무를 재확인하시기 바람.