1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 충청남도 예산군 응봉면 노화리 소재 "응봉가스" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은
    소규모의 공장, 무인텔, 농가주택, 농업용 창고, 과수원 등이 산재하는 지방도변 농촌지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대？교통사정은
    보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 일련번호 1-5) 공히, 부정형의 완경사 토지이며, "도로"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 일련번호 1,3-5) : 연접토지 및 당해 토지상으로 5-6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
    일련번호 2) : 당해 토지상으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호 1-5) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,
    개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 공히, 공부상 지목이 ‘전’이나, 일련번호 1,3-5) 토지는 1992.12.30일자, 일련번호 2) 토지는 2014.04.25일자
    도로사용을 목적으로 지적분할되었으며, 현황은 공히, ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ■ 임대관계는 미상임.
    ■ 일련번호 1-5)는 불특정 다수인이 사용하는 "도로"이며, 일련번호 2)는 대부분 노화리 244번지 농가주택의
    진입로로 이용중임.