본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 "태평초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물("태평아파트" 제107동 제2층 제206호, 전유면적 : 114.74㎡)로서, 본건 주변은 주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 25층 건물내 2층 206호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건단지 주변으로 대로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(7호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(유천1호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(태평5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평5호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이
본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당 호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
[본건 기호1의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터를 마주보았을 때 왼쪽방향의 호수로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 엘리베이터를 마주보았을 때 오른쪽 호수로 외부표시출입구가 있어 상이(‘엘리베이터-계단실’축을 기준으로 출입구대칭)하나, 본건 건물 107동의 ‘2층-기준층’ 도면상 특정개별호수가 기재되어 있지 아니하고, 107동에는 5개 출입라인(같은층 본건과 동일면적 6세대, 상이면적 4세대)이 소재하여 엘리베이터를 기준한 위치로는 같은 층 다수의 호수 중 ‘현황외부표시와 다른 도면상의 위치’를 특정하기도 어려워, 일단 현황외부표시만을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.]
