1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 동구 대동 소재 "한밭여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(1995년 12월 09일 사용승인) 1층 105호로서
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비,전기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측의 도로변에서 진출입이 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 대표지번인 동소 1-268번지를 기준으로 도시지역, 제2종일반주거지역(2007.10.16(용도지역변경-의제처리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계미상임.