1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평초등학교" 서남측 인근에 소재한 파라곤아파트
    305동 10층 1003호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등
    이 혼재한 아파트지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
    상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 24층 건물 중 10층 1003호,
    (사용승인: 2005.5.31)
    외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
    내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
    창호: 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 대로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
    관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
    보호구역(2017-01-09)(버드내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-
    08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(동양유치
    원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.