지적도상 맹지임. 분묘소재. 제시외 건물 매각 제외. 지분경매이며 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 일부면적의 경우 원상회복 명령대상이며 농지로 활용되지 않고 방치된 일부면적 실제 경작지로 복구 및 활용필요. 별첨 세종시 전동면 사실조회서 참조(2023.10.13.자)
담당
대전지방법원 | 경매8계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-06-01
경매개시일
2023-06-02
청구금액
5000만
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전동면 송성리 소재 "송성노인정" 북서측 인근 및 근거리, "송 성지" 북동측에 위치하는 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답, 임야, 농가주택 등과 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 일부 토지는 맹지이고 일부 토지는 차량출입 가능하며 승강장까지의 거리 및 시 내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반 적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형에 유사한 토지로 완경사, 평지 등을 이루고 있으며 (1) 토지는 전(일부 지상에 소유자 미상의 분묘 소재, 수목 소재, 소유자 미상의 창고 소재) (2) 토지는 전 (휴경지 유사) (3) 토지는 대지(제시외건물 소재) (4.5) 토지는 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
(1) 지적도상 맹지이나 관습도로(일부 본건 토지)를 통하여 출입 가능하고 (2.4.5) 맹지 (3) 콘크리트 포장된 세로와 접합니다.
(1) 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 분묘, 창고, 수목 등이 소재하고 있고 (3) 별첨 사진 및 일반건축물대장(갑)과 같이 타인소유의 제시외건물이 소재하고 있습 니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (2) 토지는 임야지대 내 소면적의 토지로 인근토지의 지적 경계와의 거리가 상당하고 육안으로는 본건 토지의 정확한 위치ㆍ경계등의 확인이 불 가능하여 개략적인 위치확인에 의하여 평가하였으며, 본건 토지의 정확한 위치ㆍ경계 등의 확인을 위하여서는 국가공인기관의 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되며 국가 공인기관의 측량결과에 따라 감정평가액의 변동이 있을 수 있으니 경매관련 이해관계 인은 참고하시기 바랍니다.
