1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 금산국제 인삼시장, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호2, 3은 일단지로서 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북측으로 노폭 약 26미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • -기호2(36-14번지): 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법},
    
    -기호3(36-13번지): 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 대로3류(폭25m-30m)(금산) (접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역) {하수도법}임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "사진용지 및 건물개황도" 와 같이 기호2, 3 지상에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕의 달아내기가 소재하며 그 면적은 개략적인 실측 후 면적사정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

• 7) 공부와의 차이

  • 공부상 기호 2, 3 지상에 경량철골조 판넬지붕 주택이 소재하나 의뢰목록 외 로서 평가제외 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    
    -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(점포)로서,
    (사용승인일:1993.10.11)
    외벽: 판넬조 등
    창호: 샷시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 제1종 근린생활시설로서 점포로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 전기설비 등을 갖추고 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 토지 2,3 지상에 동일인 소유의 경량철골조 판넬지붕 단층 주택이 소재하고 있으나 의뢰목록 외이므로 평가제외 하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.