1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교1리 마을회관" 북측 인근에 위치하는
    토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시외곽 소규모 전원주
    택단지로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 약 5 -10여분 정도
    소요됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형 평지로서, 단독주택건부지로 이용중임

• 4) 인접 도로상태

  • 지적도상 세로각지에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ⓐ 임대내역 "미상" 임
    
    ⓑ 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 기준시점현재 본건과 동일인소유의
    도로(동 소 326-9번지)에 접하고 있으나, 추후 본건에 대한 소유권변동시 도로사용에
    대한 분쟁발생소지가 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (1) 기타조적구조 데크슬래브지붕 2층 건물로서
    ·외벽 : 드라이비트 등 기타마감.
    ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
    ·창호 : 샷시이중창호 임.

• 2) 이용상태

  • (1) 1층 : 단독주택
    2층 : 단독주택 으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 및 기타 부대설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
    등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ⓐ 임대내역 "미상" 임.
    
    ⓑ 본건기호(1) 1,2층에 소재하는 확장형발코니부분은 건물에 포함평가 하였음.
    
    ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 외부관찰 및 건물평면도을
    참고하여 일반적인 단독주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은
    참고하시기 바랍니다.