1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하는 "라온팰리스" 제1동 제8층 제808호외 2개호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제8층 제808호외 2개호로서,
    (사용승인일: 2019.10.25)
    외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    창호: 샷시창호 등.

• 4) 이용상태

  • 기호(1)-(3) 공히, 도시형생활주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.