1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "한밭대학교 유성덕명캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101호로서,
    사용승인일: 2022.09.14
    외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감등,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지상주차장 설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결되며 도로포장상태는 보통시 됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(한밭대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    
    -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.