1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 북측 인근에 위치하는 "한밭아파트" 제102동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택, 점포겸용주택, 아파트단지 및 도서관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 14층 아파트 중 제3층 제302호로서,
    
    - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감,
    - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
    - 창호 : 샷시 이중창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측 및 남측의 간선도로를 통하여 단지내로 접근 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(접합), 도로(저촉), 소로2류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역) 등임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.
    
    - 본건의 내부조사는 현장조사 시 폐문부재로 인해 외부관찰 및 탐문조사에 의한 표준설비 및 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.