1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 동측 인근에 위치하는 "첫마을아파트" 제301동 제6층 제616호로서, 주위는 대규모아파트단지, 로변 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 27층 아파트 중 제6층 제616호로서,
    
    - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감,
    - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
    - 창호 : 샷시 이중창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단으로 세장형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측 및 서측의 간선도로를 통하여 단지내 도로로 진입가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 한솔동950,947: "토지이용계획확인서" 상 제2종 일반주거지역, 특화경관지구 등임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.
    
    - 본건의 내부조사는 현장조사 시 폐문부재로 인해 외부관찰 및 탐문조사에 의한 표준설비 및 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.