제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 도시계획시설저촉과 분묘소재 감안한 가격임. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 자연림, 일부 제시외 건물부지, 전 및 묘지로 이용중임.
담당
대전지방법원 | 경매8계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-04-14
경매개시일
2023-04-17
청구금액
29억3326만2465
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 용계동 소재 "대전성세재활하교" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 빌라 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대 로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대 중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, "자연림, 일부 제시외건물부지, 전 및 묘지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태
세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2013-07-12)(도안2단계 지구단위계획구역) 고등학교(2013-07-12)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-09-21)(저촉), 가축사육제한구 역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점 경관관리구역 임.
6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 와 같이 미등기 제시외건물(공가) 및 연고자 미상의 분묘수기가 소재함.
7) 공부와의 차이
공부상지목은 "임야" 이나, 현황은 자연림, 일부 제시외건물부지, 전 및 묘지로 이용중임.
