1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전원앙초등학교" 남측 인근에 위치하는 원앙마을
    1단지로, 본건 주위는 아파트단지와 각급 학교 및 주상용건물과 각종 근린생활시설 등이
    혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는
    바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등에서 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물 중 12층1202호로,
    외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등.
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등.
    창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생및 급배수설비, 난방시설, 도시가스시설, 승강기설비 등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 정방형의 평지로 아파트단지 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 주변으로 대로에 접하며, 단지내도로의 상태 등이 보통시됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업) ,
    대로3류(폭 25m-30m)(접합)
    가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)
    <교육환경 보호에 관한 법률>
    중점경관관리구역(2021-12-01)(도안 시가지)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상.