1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 충청남도 금산군 진산면 두지리 소재 "웡골마을" 서측 및 북측 인근에 위치하며,
    주위는 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
    은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 1) 기호(1)
    사다리형 급경사지로서, 휴경지(자연림) 상태임.
    
    2) 기호(2)
    부정형 급경사지로서, 휴경지(자연림) 상태임.
    
    3) 기호(3), 기호(4)
    부정형 급경사지로서 자연림 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 1) 기호(1), 기호(2), 기호(4)
    지적도상 맹지임.
    
    2) 기호(3)
    지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 일부분이 접근가능하나,
    대부분의 토지는 도로와의 사이에 하천이 소재하여 직접적인 통행은 곤란한 상태임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 기호(1), 기호(2)
    공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지 임.
    
    2) 기호(3)
    계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
    에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(원골천)
    <소하천정비법>, 배수구역<하수도법> 임.
    
    3) 기호(4)
    농림지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(1) 및 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 휴경지(자연림) 상태임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 미상임.
    
    2) 현장조사 시 분묘가 목측되지는 않았으나, 광평수 토지로서 이해관계인은 별도의 확인이
    필요하다고 판단됨.
    3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
    적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은
    지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.