1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 연기면 눌왕리 소재 "문암교" 북동측 인근에 위치하는 토지에
    대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답, 임야, 농가주택, 임야 등으로 형성되어
    있으며 본건 (1) 토지 남측으로 공실인 축사가 소재하고 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 다소 근거리에 시내버스승강장이 소재하며 승강장
    까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성
    등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대체로 부정형의 토지로 전(1 토지) 및 답(2.3 토지)로 이용 중이며 본건 (2.3) 토지는
    경계구분 없이 일단지로 이용 중이니 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 지적도상 맹지입니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • (1) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역
    (2.3) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건 (1) 토지의 공부상 지목은 과수원이나 일시적으로 현황 전, 본건 (3) 토지의 공부
    상 지목은 전이나 일시적으로 답으로 이용 중입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 황인호 지분 만의 평가로서 평가대상 부분이
    특정되어 있지 아니하여 전체 토지에 적용할 평균단가를 산정한 후 이를 매각지분비율
    에 의하여 평가 하였으며 지분권리면적으로 사정 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.