1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 아름동에 소재하는 "국민건강보험공단 세종지사" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("마드리드 A" 제7층 제701호, 제702호-전유면적: 각 41.925㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물내 7층 701호 및 702호 로서,
    
    외벽: 치장돌붙임 마감 등.
    창호: 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 사무실로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 공용위생설비 및 급배수 설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 상업업무용건물의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

• 9) 공부와의 차이

  • 특이사항없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.