1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 기호1,3,4) 건물은 세종특별자치시 나성동 소재 "더?史享뵀戮鉗？팎컷？ 동측 인근에
    위치하며 주위는 아파트단지 및 주변 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 상업지대로서의
    환경 보통시됨.
    
    본건 기호2) 건물은 대전광역시 서구 월평동 소재 "이마트트레이더스" 남측 인근에 위치하며
    본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 대규모상가 등이 혼재하는 지역으로 상업지대로서
    제반 환경 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 기호1,3,4)까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등
    대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
    
    본건 기호2)까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는
    등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 기호1,3,4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층건 중 제118호, 제120호,제119호로서
    외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
    내벽: 몰탈위 페인팅 등
    창호: 샷시창호임
    
    기호2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제103호로서
    외벽: 몰탈위 페인팅, 및 대리석 붙임 등
    내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
    창호: 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건 기호1,3,4) 공실
    
    본건 기호2)근린생활시설(오락실)

• 5) 설비내역

  • 기호1,3,4): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 전기설비 등
    
    기호2): 공동위생설비 및 소방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호1,3,4): 가장형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
    
    기호2): 세로장방형, 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 1,3,4): 동측 및 북측으로 중로와 서측으로 소로와 접함.
    
    본건2): 서측으로 중로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,3,4): 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) ,
    중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>
    
    기호2): 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 중로1류
    (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리
    구역(하천 중점경관관리구역)

• 9) 공부와의 차이

  • 기호1,3,4): 없음
    
    기호2): 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.