1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종시청" 북동측 인근에 위치하는 "세종드림빌딩" 제2층 제204호로서, 주위는 관공서, 학교, 대로변 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서,
    외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
    내벽 : 인테리어 마감 등.
    창호 : 샷시 창호 등.

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 공실 상태임.

• 5) 설비내역

  • 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지·경보·소화전설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 대로에 접하며 제반 도로상태는 양호한 편임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 확인하였으니 이에 참조하시기 바람.