1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서 및 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 중 제1층 제175호로서,
    (사용승인일:2018.10.31)
    외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등
    창호: 하이샷시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 무인카페음료점으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 24미터 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.