1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "코오롱아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
    단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도
    및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 정방형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(내동지구 택지개발사업), 사업지역기타
    (단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한
    법률>, 택지개발지구기타(내동택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 중점경관관
    리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • <주택>
    ▶시멘트 벽돌및 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로,
    (1988..05.20 사용승인)
    외벽:벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
    내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
    창호:샷시 이중창호임
    <부속사>
    ▶시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,
    외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등

• 2) 이용상태

  • 주택 및 부속으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:임대관계는 미상임.
    2)기 타
    - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및
    인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.