1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트단지, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 대전1호선 "유성온천역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상27층 건물 내 제19층 제102-1901호로서
    외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등,
    창호 : 새시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지로서 아파트, 판매시설(상점) 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.