1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 소재한 한신에스-메카아
    파트형공장 지층 143호이며, 주위는 아파트형공장, 일반공장, 일반음식점 및 휴게음식점 등
    각종 근린생활시설 등이 혼재한 대덕테크노벨리 지방산업단지임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
    무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 건물 중 지층 143호
    (사용승인: 2008.3.18)
    외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감
    내벽: 페인팅 마감
    창호: 알미늄샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트형 공장임.

• 5) 설비내역

  • 공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로 평지이며, 아파트형공장 및 근린생활시설건물의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측 및 북서측으로 중로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접
    합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
    (2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지
    및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연
    구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.