1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "은빛초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "가락마을
    16단지 제1602동 제10층 제1002호"로서 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 각급학교,
    각종근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제 차량의 출입이 자유롭고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통
    상황 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제10층 1002호로서
    (사용승인일: 2015.01.23)
    외벽: 외장석재붙임 등 마감
    내벽: 벽지 붙임 및 일부 타일마감 등
    창호: 샷시이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 공용엘리베이터설비,
    외부인출입통제시스템 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측 및 동측으로 대로에 접하며 단지내 진입도로 등 보통시됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
    가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
    제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
    경매진행시 참고하시기 바람.