1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 서구 괴곡동 소재 "수미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1, 3은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형, 기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 기호 1은 맹지이며, 기호 2, 3은 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • -기호1(364번지): 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역 {교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역),
    
    -기호2(960-2번지): 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역),
    
    -기호3(960-5번지): 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호1 지상에 소유자 미상의 면적 약 12㎡ 내외의 파이프조 비닐차양막지붕, 계사가 소재하며, 기호 2 지상에 소유자 미상의 면적 약 53㎡ 내외의 파이프조 비닐차양막 지붕, 비닐하우스가 소재하나 이에 구애받지 아니하고 평가하였는바 경매 진행히 재확인하시기 바람.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    
    -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람.