1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리 소재 "연서면봉암의용소방대"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,근린생활시설등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건 기호1은 부정형의 평지(대지이용부분) 및 완경사지(묘지)로서, 일부 "대" 및 전(묘지)으로 이용중임.
    본건 기호2는 부정형의 완경사지로서 전(묘지)으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 기호 1은 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
    본건 기호 2는 지적도 및 현황상 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    기호1 : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역(봉암지구),소로1류(폭10m-12m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역),비행한전구역,도로구역(국도36호선),도로구역(국도1호선)
    기호2 : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역(봉암지구),가축사육제한구역(전부제한구역),비행한전구역,중점경관관리구역((국도1호선조치원구간)세종특별자치시고시제2020-341호)
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 기호 1 지상에 컨테이너박스 판넬지붕 근린생활시설(사무실) 1동 및 분묘 3기가 소재함.
    본건 기호 2 지상에 분묘 2기가 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건 기호 1은 일부 대로 이용중임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.